К концу года Екатеринбург ждёт дефицит квадратных метров
Статья опубликована на сайте "66.ru", 18 августа 2010 г. |
К такому выводу приходят эксперты рынка недвижимости.
Сегодня в рамках круглого стола в Уральской палате недвижипмости ряд экспертов высказали опасение, что уже к концу года екатеринбуржцы могут столкнуться с дефицитом жилья эконом-класса, и как следствие — с ростом цен на объекты недвижимости.
Напомним, в планах областного Министерства строительства ввести к концу года 1 миллион 750 квадратных метров жилья. По итогам первых шести месяцев в области ввели в эксплуатацию 325,3 тыс. кв.метров жилья. По словам областного министра строительства Михаила Жеребцова, отставание от годового плана составляет не более 6%. Однако эксперты рынка говорят, что в статистике ввода «погоду делает», прежде всего, «Академический».
Вячеслав Трапезников, председатель правления «Астон Групп»:
— Если банкиры говорят, что мы вернулись в благополучные времена и с радостью докладывают о возросших объёмах ипотечного кредитования, то в строительной отрасли всё не совсем так. Да, сейчас ввод держится на приличном уровне, но это происходит во многом за счёт «Академического». Но это государственно-частное партнёрство. А вот в частном строительном секторе всё, к сожалению, не так радужно, как хотелось бы. Частный сектор упал в три раза по вводу и объёму производства. И предпосылок тому, что ситуация выправится в текущем году или в следующем, сегодня нет. На 2011 год перспектив массового ввода нет. Это приведёт к ситуации 2003-2005 года, когда был дефицит нового жилья.
— Если банкиры говорят, что мы вернулись в благополучные времена и с радостью докладывают о возросших объёмах ипотечного кредитования, то в строительной отрасли всё не совсем так. Да, сейчас ввод держится на приличном уровне, но это происходит во многом за счёт «Академического». Но это государственно-частное партнёрство. А вот в частном строительном секторе всё, к сожалению, не так радужно, как хотелось бы. Частный сектор упал в три раза по вводу и объёму производства. И предпосылок тому, что ситуация выправится в текущем году или в следующем, сегодня нет. На 2011 год перспектив массового ввода нет. Это приведёт к ситуации 2003-2005 года, когда был дефицит нового жилья.
По словам Трапезникова, сегодня очень невелико количество выданных разрешений на строительство, а именно этот показатель будет формировать объём ввода на ближайшие несколько лет.
Евгений Шубин, директор «Центрального ипотечного агентства»:
— Сегодня стремление людей приобрести новое жильё. Предпотение отдаётся эконом-классу. Доступному. Люди не хотят возвращаться в хрущовки. Идя в банк, они предпочитают брать кредит на новое жильё. Но в ближайшие несколько лет, видимо, покупать будет особо нечего. Уже сегодня мы видим дефицит выбора простых недорогих квартир в новостройках. В ближайшие год-два этого выбора не будет.
— Сегодня стремление людей приобрести новое жильё. Предпотение отдаётся эконом-классу. Доступному. Люди не хотят возвращаться в хрущовки. Идя в банк, они предпочитают брать кредит на новое жильё. Но в ближайшие несколько лет, видимо, покупать будет особо нечего. Уже сегодня мы видим дефицит выбора простых недорогих квартир в новостройках. В ближайшие год-два этого выбора не будет.
Банкиры также говорят о том, что дефицит на рынке жилой недвижимости вполне возможен. Так, Сергей Козлов, заместитель генерального директора филиала Банка Сосьете Женераль Восток в Екатеринбурге, прогнозирует, что случиться это может уже к концу текущего года.
Вы можете получить ответы на любые Ваши
вопросы по ипотеке у специалистов
нашей компании по телефонам [343] 222-01-02, [343] 222-78-78 или .
Так сложилось, что за все время не приходилось работать с агентствами недвижимости, коллега с работы порекомендовала обратиться в « Центральное ипотечное агентство», а именно к Авдеевой Анжеле Евгеньевне. Было страшновато, не знали с чего начать, как обозначить проблему, но все вопросы решились сами собой когда за дело взялся специалист - Анжелла Евгеньевна. Нашу сделку нельзя назвать легкой, однако благодаря специалисту ЦИА мы продали нашу квартиру и остались довольны результатом. Документы были подготовленный в срок, нам даже не пришлось самим решать возникающие вопросы, что при нашей занятости очень ценно.
Отдельное спасибо хочется сказать самой Анжелле Евгеньевне, такого открытого, порядочного, грамотного, честного, отзывчивого специалиста сложно встретить, особенно в подобной сфере, однако нам повезло!!!!
Также хотелось бы отметить сплоченность самого коллектива « Центрального ипотечного агентства», и их желание и возможность прийти на помощь к друг другу. В дальнейшем у нас не будет возникать вопроса куда обратиться за помощью при покупке или продаже квартиры - конечно это будет Центральное Ипотечное Агентство, и конечно же Авдеева Анжелла Евгеньевна.