Warning: The use statement with non-compound name 'PDO' has no effect in /web/cflat/site/www/addsite/ipoteka66.com/articles/articles-detailed.php on line 12
За полгода недвижимость в Екатеринбурге подешевела почти на 1%. Что будет дальше :: публикации :: Центральное Ипотечное Агентство
Центральное ипотечное агентство, Екатеринбург, Ипотека
Лучшая риэлторская компания 2009 года на рынке ипотечных сделок "Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок за 2007, 2009 и 2011 годы" Лучшая риэлторская компания 2009 года на рынке ипотечных сделок
E-mail:
info@ipoteka66.com
Телефон:
[343] 222-01-02

получить ипотеку на лучших условиях;

выгодно купить, продать или обменять недвижимость

Отправьте заявку прямо сейчас — получите ответ за один рабочий день

поле не должно быть пустым
поле не должно быть пустым
поле должно содержать email
поле не должно быть пустым


За полгода недвижимость в Екатеринбурге подешевела почти на 1%. Что будет дальше

Статья опубликована на сайте новостного агентства "JustMedia",

18 августа 2008 г.

«...Жильё на окраинах дешевеет, потому что оно востребовано лишь у тех, кто пока не может позволить себе покупку квартиры в центральных районах...»,— рассказала исполнительный директор «Центрального ипотечного агентства» Ирина Калмыкова.

Рынок вторичной недвижимости в Екатеринбурге в 2008 году переживал период так называемой стагнации. Цены оставались практически на одном уровне с прошлогодними. Обыватели и участники рынка не наблюдали резких скачков стоимости жилья, как это происходило в минувшие годы.
Цены на «вторичку» остаются по-прежнему высокими. Однако небольшой плюс в ценообразовании всё-таки есть.
Согласно данным Уральской палаты недвижимости, с начала года цены на вторичное жильё понизились на 0,9%.
«Во всех районах Екатеринбурга цены на жильё снижались в 2008 году, но по разным городским поясам наблюдалась различная динамика. Так, самое незначительное понижение цен коснулось центра, за минувшие восемь месяцев квартиры здесь подешевели всего на 0,2%. Сейчас стоимость квадратного метра жилья в центральных районах составляет 80156 рублей»,— рассказал JustMedia аналитик УПН Гурам Тухашвили.
По данным УПН, активнее всего в этом году дешевела недвижимость в четвертом поясе — районах Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Нижнеисетский, Семь Ключей, Исток. По сравнению с началом года, квартиры там подешевели на 4,7%. Сейчас квадратный метр жилья в этих и других районах четвертого пояса стоит чуть больше 47,5 тыс. рублей, что на 2,5 тысячи дешевле, чем в начале года.
Значительно подешевели и квартиры на Химмаше, Сортировке, Вторчермете, в Компрессорном. Снижение цены составило 3,2%. Сейчас метр жилья здесь обойдётся в 53,8 тыс. рублей. В районах первого и второго пояса жильё также дешевело, но не столь значительно. Снижение стоимости составило 0,8-0,9%.
Игроки рынка объясняют, что снижение цен в четвертом и третьем поясах и относительная стабильность стоимости жилья в центре обусловлена человеческим фактором.
«Цены определяют люди — продавцы и покупатели. Жильё на окраинах дешевеет, потому что оно востребовано лишь у тех, кто пока не может позволить себе покупку квартиры в центральных районах. Его, как правило, приобретают на первое время. Поэтому оно будет не намного, но дешеветь. А центр, первый и второй пояса будут стабильно дорогими»,— рассказала исполнительный директор «Центрального ипотечного агентства» Ирина Калмыкова.
Ещё одним фактором ценообразования является возраст дома. Так, «хрущёвки» и «брежневки» стабильно каждый год дешевеют, а новое жильё наоборот дорожает.
«В нашу компанию постоянно обращаются клиенты с просьбой подобрать квартиру не старше 80-90-х годов прошлого века. А чаще просят найти объект в домах, построенных уже в XXI веке. «Хрущёвки», «брежневки» и «сталинки» с деревянными перекрытиями люди покупают неохотно из-за солидного возраста квартир. Поэтому в отношении такого жилья всегда уместен торг, ведь с каждым годом оно будет дешеветь»,— продолжила Ирина Калмыкова.
Что касается средних цен по городу, то эксперты предрекают, что с осени начнётся некоторое удорожание жилья. И обусловлено это будет не глобальными экономическими процессами, а менталитетом россиян.
«Это уже стало традицией — совершать крупные покупки осенью и в начале зимы. Русский человек привык, что с наступлением нового года может начаться нестабильность. В конце года все хотят заключить сделки, получают тринадцатые зарплаты и годовые премии. Поэтому «лишние» деньги будут активно вкладываться в недвижимость. Таким образом, осенью мы будем наблюдать удорожание жилья. Я советую озадачиться покупкой квартиры именно сейчас, пока цены остаются относительно стабильными»,— резюмировала Ирина Калмыкова.
Вы можете получить ответы на любые Ваши вопросы по ипотеке у специалистов нашей компании по телефонам [343] 222-01-02, [343] 222-78-78 или .
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика