Фактически, государство финансирует банки, чтобы у них была возможность снижения процентных ставок для ЗАЁМЩИКА  по ипотечным кредитам «с господдержкой».

     Например, стандартные  ипотечные программы банков предлагают кредиты с процентными ставки от 12% до 15% годовых.  По программе «Ипотека с господдержкой» предлагаются ставки от 11% до 11,5 % годовых. Разница существенная. Отсюда и разница в ежемесячных платежах, и в переплате по кредиту.

Какие квартиры можно купить по  программе «Ипотека с государственной поддержкой»:

- квартиры на стадии строительства дома у застройщиков, аккредитованных в банках по этой программе;

- квартиры в готовых новостройках, уже оформленные в собственность юридического лица. Право собственности должно быть зарегистрировано не ранее 2007 года.

Существует  «Ипотека  с государственной поддержкой»  социального направления:

 -  со сниженными процентными ставками (до 8,5% годовых). Эти программы разработаны для  молодых учёных, учителей и т. п.;

 -  с субсидиями государства на первоначальный взнос.