Семинар рассказал о рисках при покупке жилья и тонкостях получения ипотечного кредита
Организатор семинара - "Центральное ипотечное агентство" - проводит подобный семинар не в первый раз. И всегда у посетителей семинаров много вопросов:
как избежать проблем при покупке жилья?
как правильно выбрать банк для ипотеки?
как безопасно купить квартиру?
почему банки отказывают в кредите?
как повысить шансы на одобрение банком кредита?
В этот раз на вопросы слушателей отвечали:
- Александр Семенок, региональный менеджер по ипотечному кредитованию Управления по работе с партнерами Уральского банка "Сбербанк России";
- Линарья Хуснутдинова, начальник Отдела ипотечного кредитования ДО "ЦИК на Куйбышева" филиала ЗАО «ВТБ24»;
- Ирина Марданова, начальник отдела "Центр ипотечного кредитования" Уральского филиала ОАО АКБ "Росбанк";
- Дмитрий Шурыгин, управляющий офиса ЗАО "Банк ЖилФинанс" в Екатеринбурге;
- Вера Бекишева, начальник ипотечного отдела СК «Росгосстрах»;
- Ирина Калмыкова, исполнительный директор «Центрального ипотечного агентства».
Чем опасно занижение стоимости объекта в договоре купли-продажи? Покупатель рискует в случае расторжения сделки получить назад только ту сумму, которая была указана в договоре
Какие риски бывают при покупке квартир, полученных по наследству или в результате приватизации? Если оказались не учтены интересы других наследников или лиц, имевших право на проживание, то последующие сделки могут признать недействительными
Чего следует опасаться при покупке квартиры, бывшей в залоге по ипотеке? Если кредит был погашен средствами материнского капитала, и не выполнено условие наделения несовершеннолетних детей собственностью в такой квартире, то есть риск признания последующей купли-продажи недействительной
Страхование титула (риска утраты права собственности) в значительной степени защищает покупателя
Участие в сделке риэлторской компании не дает полной гарантии, но существенно снижает риски при покупке недвижимости. Во-первых, если компания прошла добровольную сертификацию, то ее профессиональная ответственность застрахована. Это значит, что если клиент пострадает в результате работы риэлтора, то такая страховка компенсирует ему возможные потери. Во-вторых, членство в Уральской палате недвижимости дает возможность клиентам такой компании воздействовать на нерадивых агентов с помощью этой профессиональной ассоциации. В-третьих, большой опыт проведения сделок позволяет профессионалам по косвенным признакам выявить и снизить до минимума возможные риски
Вывод: только совокупность обоих факторов – сотрудничество с надежной риэлторской компанией и страхование титула – обеспечивает покупателям и продавцам уверенность и спокойствие при сделках с недвижимостью. Кстати, благодаря совместной программе с СК «Росгосстрах» клиенты «Центрального ипотечного агентства» получают такую страховку бесплатно, за счет агентства.
Наличие отрицательной кредитной истории не означает обязательный отказ. Длительность просрочек по закрытым кредитам и периоды, в которых они совершались, играют большую роль. Иногда бывает достаточно объяснить банку причину таких ситуаций
Пробелы в трудовом стаже или частая смена работы, отсутствие высшего образования могут быть «стоп-факторами» при принятии решения банками
Источник новости: — Центральное ипотечное агентство
Анжелла Евгеньевна быстро и чётко помогла оформить нужные документы, найти приемлемые варианты квартир. Обратился к Вам по рекомендации банка ВТБ и знакомых.
Анжелла Евгеньевна быстро и чётко помогла оформить нужные документы, найти приемлемые варианты квартир. Обратился к Вам по рекомендации банка ВТБ и знакомых.