Покупаете квартиру? Убедитесь в юридической чистоте будущей сделки

Правовая экспертиза поможет избежать проблем при покупке квартиры или земельного участка

   В рамках услуги “Правовая экспертиза” будет проверено:

• наличие обременений квартиры (ипотека, арест, рента, иные правопритязания);
• наличие ограничений правами третьих лиц, не зафиксированных в выписке из ЕГРП (зарегистрированные третьи лица, право пожизненного проживания и пользования третьих лиц, залог квартиры у предыдущего продавца и т.п.);
• законность проведенной приватизации (установление лиц, чьи права могли быть нарушены на дату проведения приватизации, а также лиц, сохраняющих право пожизненного проживания в квартире после ее приватизации, наличие разрешения органа опеки и попечительства на отказ от приватизации несовершеннолетнего лица);
• факт отчуждения квартиры правомочным собственником при установлении факта смерти одного из собственников как общей долевой, так и общей совместной собственности супругов на квартиру (надлежащее оформление наследства);
• наличие/отсутствие информации негативного характера по объекту недвижимости (пожар, взрыв бытового газа и т.п.);
• наличие/отсутствие информации негативного характера по правообладателю (дееспособность, исполнительные производства, розыск собственника квартиры, действительность паспорта, наличие задолженностей различного рода, признание гражданина безвестно отсутствующим и т.п.);
• факт выделения доли в праве собственности на объект недвижимости несовершеннолетним детям при заключении договора купли-продажи с использованием кредитных средств и средств материнского капитала;
• соблюдение законных прав участников общей долевой собственности квартиры при отчуждении доли в праве собственности в квартире (преимущественное право покупки);
• соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделки;
• соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц при совершении сделки;
• выполнение норм законодательства в части одобрения сделки собственником объекта недвижимости (в случае, если объект недвижимости принадлежит/принадлежал государственному или муниципальному предприятию, казенному учреждению на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в т.ч. структурным подразделениям Минобороны, МВД и т.п.);
• правоспособность Продавца – юридического лица и полномочия уполномоченного представителя на совершение сделки, в т.ч. корпоративное одобрение сделки коллегиальным органом управления Продавца;
• принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия, что может повлечь для нового правообладателя дополнительные обязательства и/или выявление риска ничтожности сделки по отчуждению такого объекта недвижимости при определенных условиях;

и еще наличие/ отсутствие более 200 рисков, в полном соответствии с уникальной технологией проверки объектов недвижимости.

В результате проверки будет выдано "Правовое заключение" с конкретными рекомендациями: как избежать рисков при покупке именно этой квартиры, и стоит ли вообще ее покупать.

Стоимость услуги: 7 тыс. рублей.

Местонахождение недвижимости: Свердловская область.

Как заказать проверку? Отправьте заявку с вашими контактами (имя, телефон, e-mail) на info@ipoteka66.com, и мы свяжемся с вами для уточнения информации в течение одного рабочего дня.

Источник новости:  — Центральное ипотечное агентство